cze 06, 2025
Mieszkanie na wynajem zamiast kredytu? Młodzi Polacy zmieniają podejście do rynku nieruchomości
Nowy trend wśród młodych Polaków: wynajem mieszkań jako alternatywa dla kredytu hipotecznego
W ostatnich latach obserwujemy zauważalną zmianę w podejściu młodych Polaków do kwestii mieszkaniowych. Coraz więcej osób z pokolenia 20- i 30-latków decyduje się na wynajem mieszkań, traktując go nie tylko jako tymczasowe rozwiązanie, ale jako świadomą alternatywę dla zakupu nieruchomości na kredyt. Ten trend wpisuje się w szersze zmiany obserwowane w krajach Europy Zachodniej, gdzie wynajem staje się preferowaną formą zamieszkania wśród młodych dorosłych.
Europa Zachodnia: wynajem jako norma
W wielu krajach Europy Zachodniej wynajem mieszkań jest powszechną praktyką. Na przykład w Niemczech ponad 50% populacji mieszka w wynajmowanych lokalach, co czyni ten kraj jednym z liderów pod względem odsetka najemców w Unii Europejskiej. Podobnie w Szwajcarii, gdzie wskaźnik ten wynosi 57,7%. Wysokie ceny nieruchomości, stabilne prawo najmu oraz rozwinięty rynek wynajmu sprawiają, że dla wielu młodych ludzi wynajem jest bardziej atrakcyjny niż zakup mieszkania. Źródło: euronews.com
Polska: zmiana podejścia młodych dorosłych
Choć tradycyjnie Polacy preferowali posiadanie własnego mieszkania, obecnie obserwujemy zmianę tego podejścia wśród młodych dorosłych. Badania wskazują, że dostęp do własności mieszkaniowej dla młodych Polaków staje się coraz trudniejszy, co prowadzi do opóźniania wyprowadzki z domu rodzinnego w okresach recesji oraz przechodzenia na wynajem w okresach ożywienia gospodarczego. Źródło: tandfonline.com
Wzrost cen nieruchomości, wysokie wymagania dotyczące wkładu własnego oraz rosnące stopy procentowe sprawiają, że zakup mieszkania na kredyt staje się dla wielu młodych ludzi nieosiągalny. W efekcie, wynajem staje się nie tylko koniecznością, ale także świadomym wyborem, oferującym większą elastyczność i mniejsze zobowiązania finansowe.
Rozwój rynku najmu w Polsce
W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie, polski rynek najmu dynamicznie się rozwija. Sektor najmu instytucjonalnego (PRS) zyskał na popularności, osiągając ponad 22 000 działających jednostek na koniec 2024 roku, co stanowi wzrost o 36% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wzrost ten jest napędzany przez rosnące zainteresowanie najmem wśród młodych profesjonalistów i studentów zagranicznych. Źródło: jll.pl
Wnioski
Zmiana podejścia młodych Polaków do kwestii mieszkaniowych jest wyraźna. Wynajem przestaje być postrzegany jako rozwiązanie tymczasowe, a staje się realną alternatywą dla zakupu mieszkania na kredyt. W obliczu rosnących cen nieruchomości i trudności z uzyskaniem kredytu, wynajem oferuje młodym ludziom większą elastyczność i bezpieczeństwo finansowe. Jeśli obecne trendy się utrzymają, możemy spodziewać się dalszego rozwoju rynku najmu w Polsce oraz zmiany kulturowego podejścia do posiadania własnego mieszkania.
